Единый жилищный документ

Редакция собрала разностороннюю информацию на тему: "Единый жилищный документ" и предлагает с ней ознакомится. Мы постарались полностью раскрыть проблематику и пути решения. Вы можете задать любые вопросы нашему дежурному юристу или в комментариях в конце статьи.

Не многие знают о том, что представляет собой единый жилищный документ (ЕЖД). Связано это с тем, что его нельзя отнести к числу обязательных. Тем не менее, он заменяет собой целый ворох справок о жилых помещениях. Нередко именно за получением этой бумаги люди стоят в огромных очередях.

Поскольку в отношении недвижимых объектов этот документ предоставляет массу возможностей, обратим на него особое внимание.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 450-39-61. Это быстро и бесплатно!

Единый жилищный документ (ЕЖД): что это такое

ЕЖД – это универсальный документ, содержащий данные о жилищном учете, ранее выдававшиеся в ряде отдельных справок и выписок.

Иначе говоря, имея на руках такое удостоверение, человеку не потребуется собирать данные о своей жилплощади, ее владельцах (или нанимателях), а также о прописанных в ней людях.

ЕЖД используется во всех видах сделок с недвижимостью: купля-продажа, мена, дарение. Его также предоставляют по запросам учреждений с целью получения субсидии, например.

После того, как был введен такой жилищный документ, у жителей Московского региона появилась возможность сэкономить время при сборе необходимых бумаг для квартирных сделок.

Справка. Постановлением Правительства Москвы №499 от 19 июня 2007 года был введен ЕЖД как документ, включающий в себя все данные о жилом помещении.

Гражданину удобно обратиться к ЕЖД, если ему необходимо в короткий срок решить свои жилищные проблемы, такие как приобретение или продажа объекта недвижимости, ее обмен, приватизация. Это же касается вопросов постановки в очередь на улучшение условий проживания, определения ребенка в детский сад или в школу.

Какие справки заменяет ЕЖД

Единый документ о жилье содержит в себе сведения о недвижимости. При отсутствии такой универсальной справки собственник получает требуемые сведения только после отправки многочисленных запросов в различные инстанции.

В число документов, которые заменяет ЕЖД, входят:

  • копия финансово-лицевого счета (сведения о прописанных гражданах, общая характеристика объекта недвижимости: площадь помещения, дата присвоения ордера);
  • справка об отсутствии или наличии задолженности за коммунальные услуги;
  • выписка из домовой книги с указанием лиц, зарегистрированных по адресу квартиры;
  • свидетельство о регистрации по конкретному адресу (подтверждение факта официальной регистрации гражданина);
  • справка о составе семьи для того, чтобы иметь данные всех ее членов, о степени родства, дате и виде регистрации;
  • справка об изменении адреса;
  • карточка учета владельца на объект недвижимости;
  • справка проверки условий проживания;
  • бумага, подтверждающая нахождение человека на иждивении (при наличии);
  • сведения об умершем человеке для того, чтобы вступить в наследство;
  • данные о регистрации умершего владельца квартиры, что дает преимущественное право при вступлении в наследство;
  • свидетельство о замене паспорта с указанием причины.
Справка о смене адреса свидетельствует об изменении адреса проживания. Зачастую требуется при создании пристроек, переименовании улицы или изменении нумерации домов.

Если владелец заинтересован в каком-то отдельном из вышеперечисленных документов, необходимость в получении ЕЖД отпадает. В таком случае имеет смысл запросить или оформить конкретный документ.

Внимание! Постановление Правительства Москвы от 19.06.2007 №499-ПП указывает на то, что при наличии у гражданина ЕЖД в Москве от него нельзя дополнительно требовать иные документы, дублирующие содержащиеся в справке данные.

[1]

Внешний вид

В универсальную справку включаются развернутая выписка из домовой книги, копии финансовых лицевых счетов и карточка учета (копия) собственника недвижимости.
Стороннее лицо не вправе затребовать такой документ. Это разрешается сделать исключительно владельцу квартиры или частного дома.

Чтобы узнать, как выглядит образец единого жилищного документа, можете скачать его по этой ссылке.

Единый жилищный документ 56

Где и как получить

Универсальный документ выдается и действует на территории Московского региона. Он существенно упрощает документальные процессы, проводимые с недвижимостью. Также благодаря ЕЖД наиболее эффективно используются ресурсы собственников и титульных владельцев квартир и иных помещений.

Справка. Все остальные субъекты РФ вправе сами разрабатывать и утверждать на местном уровне унифицированные формы бланков учета жилищных помещений. Субъекты принимают решение о целесообразности оказания услуги в отношении выдачи этих документов.

Где взять единый жилищный документ? Его выдадут органы местного самоуправления (ОМСУ). Право на получение универсального документа имеют как физические, так и юридические лица.

Для этого обратитесь в ОМСУ с пакетом необходимой документации:

  1. Заявление на выдачу.
  2. Документ, удостоверяющий личность собственника (паспорт).
  3. Если вы действуете от имени заявителя, то потребуется оформленная надлежащим образом доверенность. В ней, помимо паспорта владельца, указывается согласие заявителя на обработку его персональных данных.
  4. Данные органов записи актов гражданского состояния в случае регистрации смерти гражданина по месту жительства.
  5. Сведения органов, отвечающих за регистрационный учет граждан по месту жительства, о регистрации граждан и снятии их с этого учета.
Читайте так же:  Нормы отопления в многоквартирных домах

После этого вам выдадут справку. Основаниями для отказа или приостановки процедуры выдачи ЕЖД считаются следующие факторы:

  • выявленные недостоверные, неполные или искаженные сведения в запросе или документах;
  • предоставление документов, срок действия которых уже истек к моменту их поступления в ОМСУ;
  • документы были поданы сторонним лицом;
  • текст в запросе не поддается прочтению или отсутствует;
  • задолженность по коммунальным платежам;
  • в делах администрации нет в наличии необходимой информации для оказания такой услуги.

Кроме того, заявление на выдачу единой справки оформляется через интернет через «Электронную приемную» портала Государственных услуг.

Если вы выбираете второй способ, вам придут сведения на электронный носитель. Чтобы получить их в бумажном виде, допустимо только личное посещение. Вы согласуете по электронной почте время, что дает вам преимущество приема вне очереди.

Процедура оформления ЕЖД регулируется нормами подготовки и выдачи информации о жилплощади и ее правоспособности. В их число входят:

подготовка и выдача запрашиваемого документа в момент обращения физического или юридического лица (без отлагательств и переноса даты выдачи на иной день);

услуга предоставляется бесплатно, государственную пошлину платить не нужно.

Поэтому в общем случае порядок действий заявителя при оформлении единого документа на жилье выглядит следующим образом:

  1. Подойти на прием в выбранное отделение Многофункционального центра или зайти на сайт Госуслуг.
  2. Оставить запрос и всю необходимую документацию.
  3. Получить на руки универсальную справку о жилье или мотивированный отказ в предоставлении указанной услуги.

Единый жилищный документ 22

Срок действия

Запрос и само получение универсальной справки на жилье – процедура несложная и быстрая. Владельцу объекта недвижимости достаточно обратиться в ЕИРЦ по месту своего проживания со всеми рассмотренными сведениями на руках.

При обращении онлайн срок выдачи документа составит один день. При личной подаче документов вы получаете ЕЖД непосредственно в день обращения.

Внимание! Справка служит не более 30 календарных дней с момента выдачи.

Заключение

Собственник, желающий совершить с принадлежащим ему объектом недвижимости какую-либо сделку, непременно столкнется с огромным количеством разных документов. То же самое ожидает гражданина, который намеревается, к примеру, заняться оформлением ипотечного займа под залог недвижимости. Условно такой пакет документов называют справками на недвижимость.

Многочисленных справок и выписок легко избежать, если знать об универсальной роли единого жилищного документа. Однако такая бумага не считается обязательной для получения. Собственник занимается ее оформлением лишь по собственному усмотрению.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
 +7 (499) 450-39-61Это быстро и бесплатно!

Каждый из нас сталкивался с тем, что для оформления одного документа или сделки приходится собирать кучу дополнительных бумаг. В сфере недвижимости в этом плане есть хороший прогресс — несколько бумаг заменили единым документом. Он называется ЕЖД: единый жилищный документ. В статье расскажем, как срочно заказать ЕЖД, что это вообще такое и в каких случаях он нужен.

Единый жилищный документ (ЕЖД) — что это такое

ЕЖД — это единый документ, который призван заменять собой несколько справок, бумаг, документов. Впервые о нем заговорили в 2005 году — тогда Правительство Москвы выпустило постановление №575-ПП «О едином жилищном документе» и опубликовало его в том числе в интернете, на официальном сайте Мэра Москвы.

В Постановлении сказано, что ЕЖД создан в рамках исполнения №949-ПП о реализации принципов «одного окна» в работе исполнительной власти. То есть единый документ должен значительно облегчить жизнь тем, кто планирует проводить какие-либо сделки с недвижимостью или предоставлять справки в разные государственные структуры. ЕЖД заменяет собой как минимум 12 разных справок, а значит, сокращает сроки сбора пакета документов в 12 раз.

Инициативу Москвы поддержали другие регионы, и сегодня ЕЖД можно оформить по всей стране. Это удобнее, чем собирать справки по разным инстанциям.

Срок действия единого жилищного документа ограничен, как и срок действия других справок. Его указывают внизу, перед подписью специалиста, оформившего справку. В разных ситуациях он может быть разным, но средний срок действия ЕЖД — 30 дней. В самом документе указывают дату, до которой он действителен.

Готовимся к продаже квартиры Готовимся к продаже квартиры

Согласно № 499-ПП, единый жилищный документ действует 30 дней. В других регионах срок может отличаться в зависимости от местных постановлений. Также в Постановлении Правительства Москвы указан случай, при котором срок действия документа сокращается. Если ЕЖД выдан для подтверждения проживания в помещении умершего человека, срок его действия сокращается до 10 дней. Срок отсчитывается с момента официальной регистрации смерти. При этом ЕЖД отражает сведения за 30 дней до смерти проживающего в помещении лица.

Как восстановить документы на недвижимость

Как выглядит единый жилищный документ

Форма ЕЖД утверждена только в Москве, в регионах она может отличаться. В целом справка ЕЖД — это один документ, распечатанный на листе формата А4, заверенный подписью и печатью организации, выдавшей его. В нем содержатся сведения о заявителе и недвижимости, в которой он проживает или которой владеет.

В документе обязательно содержится следующая информация:

Читайте так же:  Могут ли уволить с ребенком — инвалидом

🔻 Сведения о самом ЕЖД. В шапке справки указывают ее полное наименование, индивидуальный номер, дату и место выдачи. Эта информация поможет определить подлинность документа.

🔻 Сведения о заявителе. Обязательно указывают фамилию, имя и отчество заявителя, его контактный телефон. Также в документе прописывают место постоянной либо временной регистрации — точный адрес с указанием населенного пункта, улицы, номера дома, корпуса и квартиры.

🔻 Данные о недвижимости. В ЕЖД указывают, какая недвижимость есть в собственности у заявителя. Например, если вы владеете ⅙ частного дома, это обязательно укажут. Если у вас в собственности несколько квартир или домов, укажут имущество, для которого нужна справка. Укажут форму собственности на дом или другое жилье. Если собственности нет, укажут вид заселения. Например, если вы снимаете жилье по договору социального найма или безвозмездного пользования.

🔻 Номер лицевого счета. Указывают, на кого он открыт и на каком основании. Основание — это договор купли-продажи, решение суда, договор аренды, ордер и другие документы, которые являются основанием для открытия счета. В ЕЖД обязательно прописывают их индивидуальный номер, а также кем и когда они выданы или оформлены.

🔻 Характеристики жилья. Единой формой предусмотрено подробное описание квартиры. Сначала в справке указывают общую и жилую площадь жилья, а также площадь кухни и характеристики санузла — раздельный он или совмещенный. Затем указывают количество комнат, а также их характеристики и площадь отдельно для каждой комнаты. Также обязательно описание дома — когда он построен, на каком этаже расположена квартира, какая серия многоквартирного дома, пригоден он или нет для проживания, есть ли в нем лифт.

🔻 Выписка из домовой книги. В этой части документа указывают, кто зарегистрирован в жилой недвижимости. Для каждого прописанного жильца обязательно указание его фамилии, имени и отчества, даты рождения, серии и номера паспорта. Также указывают, находится ли прописанный человек в родственных отношениях с собственником, с какого времени он проживает в городе, когда и откуда прибыл и когда и куда выбыл, если он уже выписан.

🔻 Информация о зарегистрированных по месту пребывания. Здесь указывают фамилии, имена и отчества людей, которые проживают в квартире, то есть пребывают в ней, но не имеют постоянной регистрации по адресу.

🔻 Данные о другой жилой площади. Здесь указывают, есть ли у вас или людей, проживающих в вашей квартире, другая жилая площадь в собственности.

🔻 Наличие жилищных льгот. Если их нет, это прямо указывают. Если они есть, в ЕЖД перечисляют конкретные льготы, которые имеет собственник или наниматель помещения и члены его семьи. Для каждой льготы обязательно указание фамилии, имени и отчества человека, который имеет право ей пользоваться.

🔻 Наличие приборов учета. Здесь укажут, установлены ли в вашей квартире индивидуальные приборы учета или расчет происходит по общедомовым приборам учета.

🔻 Сведения о задолженностях. Здесь укажут год предоставления информации и то, есть ли у вас долги по оплате коммунальных услуг. Если они есть, могут указать точную сумму задолженности.

🔻 Информация о квартирах коммунального заселения. Этот раздел заполняют, только если вы проживаете в коммуналке. Укажут номер каждой комнаты, количество человек, проживающих в ней, фамилию, имя и отчество собственника. А также обязательно укажут, если в одной из комнат проживает тяжелобольной человек — например, человек с хроническим заболеванием, которому требуется отдельное жилье.

🔻 Сведения о должностном лице. Указывают фамилию и инициалы должностного лица, которое оформило документ. Также сотрудник, выдавший вам универсальный документ, ставит свою подпись и указывает, до какой даты он действителен. В подтверждение того, что вся информация в ЕЖД указана верно, вы ставите свою подпись.

Как восстановить документы на недвижимость

Зачем нужно получение единого жилищного документа

Получать ЕЖД не обязательно — вместо него вы можете использовать несколько разных справок. Но оформить его удобнее, кроме того, ЕЖД можно использовать в разных случаях — он один заменяет собой справку об отсутствии задолженности по оплате ЖКУ, справку о составе семьи, копию финансово-лицевого счета, выписку из домовой книги и ряд других документов.

Единый жилищный документ можно использовать во многих случаях, например:

📍 При совершении любых сделок с недвижимостью — при покупке, продаже, дарении, обмене, заключении договора аренды. В этом случае справка отражает сведения обо всех проживающих в квартире людях, а также ее главные технические характеристики.

📍 Для получения муниципальных, государственных льгот и субсидий — например, для получения субсидий на оплату коммунальных услуг, постановки в очередь на улучшение условий проживания.

📍 Для получения кредита под залог недвижимости. В этом случае ЕЖД заменяет собой справку о составе семьи, а также характеризует жилое недвижимое имущество.

📍 При оформлении наследства. ЕЖД помогает доказать, что заявитель приходился умершему родственником и проживал с ним на одной территории.

📍 В любых случаях, когда требуется документальное подтверждение прописки. Например, при получении или замене паспорта, устройстве ребенка в школу и детский сад, при расселении аварийного жилья.

Читайте так же:  Куда жаловаться на интернет-магазин

📍 Для решения коммунальных, бытовых задач. Например, ЕЖД можно использовать для подключения стационарного телефона, переоформления лицевого счета.

Документ можно использовать в любых случаях, когда от вас требуют документальное подтверждение сведений, содержащихся в нем.

Важно! Сотрудники государственных органов не имеют права требовать дополнительных справок, которые дублируют сведения, отраженные в ЕЖД. То есть если от вас требуют взять еще и справку о составе семьи, это незаконно — нужная информация содержится в единой универсальной справке. Вы имеете полное право отказаться предоставлять дополнительные бумаги.

Как и где получить единый жилищный документ

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

ЕЖД выдают двумя способами — лично заявителю либо онлайн. Расскажем об обоих способах получить универсальную справку.

Как получить ЕЖД в МФЦ

Оформлением и выдачей единого жилищного документа занимаются многофункциональные центры «Мои документы» или единые информационно-расчетные центры города Москвы — ГУ ЕИРЦ. Чтобы получить справку, нужно лично прийти в МФЦ или ЕИРЦ, взять талон в электронную очередь и подойти к окну, когда вас вызовут. Дальше предоставьте сотруднику свой паспорт и напишите заявление на получение документа. Будьте внимательны — в некоторых случаях для оформления ЕЖД понадобятся дополнительные бумаги, например:

📂 свидетельство о смерти — например, если нужно доказать, что заявитель проживал совместно с умершим родственником;

📂 свидетельство о рождении детей младше 14 лет, если нужно доказать, что в квартире проживают иждивенцы;

📂 решение суда о признании совершеннолетнего нетрудоспособным иждивенцем, если нужно доказать, что в квартире проживают иждивенцы старше 18 лет.

Сотрудник службы примет заявление, проверит подлинность паспорта и оформит ЕЖД. Вы поставите подпись в журнале выдачи документов.

Согласно законодательству, ЕЖД могут получить собственники жилья либо его наниматели — например, те, кто проживает в квартире по договору социального найма. Также право на оформление документа имеют те, кто зарегистрированы в помещении, и те, кто имеет нотариальную доверенность от собственника или зарегистрированного лица.

Как получить ЕЖД через Госуслуги

Можно заказать ЕЖД по интернету. В этом случае вы получите электронный экземпляр документа или заберете бумажную справку на почте, если выберете такой способ получения.

Чтобы получить ЕЖД онлайн, зайдите на сайт Госуслуг, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь на нем. Затем введите в строку поиска название документа, выберите ваш район или город, и закажите услугу. Пока она доступна только жителям некоторых городов. Другой способ заказать ЕЖД онлайн — посетить портал городских услуг города Москвы: на нем тоже можно запросить оформление справки.

В №575-ПП указано, что ЕЖД оформляют бесплатно и выдают в день обращения граждан в ГУ ЕИРЦ. А единственное основание для отказа в выдаче — это просроченные или поддельные документы, которые вы должны предоставить для заявки. Например, не получится взять ЕЖД, если вы предоставили сотруднику МФЦ просроченный паспорт.

Единый жилищный документ 76

Единый жилищный документ (ЕЖД) – это установленный Правительством столицы новационный альтернативный вариант представления документации по требованию уполномоченных инстанций и учреждений.

Введён в действие Постановлением Правительства 19.06.07 г. под № 499. Представляет собой совокупный свод сведений, разбросанных по различным видам официальных бумаг, выдаваемых различными уполномоченными службами. Заменяет таковые полностью, выступая в роли полного пакета документации.

Выдаётся и действует только на территории Московского региона. Предназначен для оптимизации процессов, проводимых с недвижимостью и наиболее эффективного использования ресурса собственников и титульных владельцев квартир и иных помещений.

ЕЖД на жилое помещение

Здесь аккумулируются разрозненные выписки и справки, требующие от владельца жилья обращения в уполномоченные инстанции. Это 13 видов справок и выписок, которые требуются к предъявлению наиболее часто. В их числе следующие:

  • Копия (выписка) финансово-лицевого счёта собственника или лица, использующего помещение по договору социального найма с муниципалитетом.
  • Сведения об отсутствии непогашенного долга по коммунальным платежам, квартплате и прочим услугам, предоставляемым посредством управляющей компании.
  • Выписка о прописке владельца, членов его семьи и иных граждан, из домовой книги.
  • Справка о регистрации по указанному адресу, из сведений ФМС.
  • Сведения об изменении адреса, соответствующие данным ФМС.
  • Сведения о замене паспорта, из данных ФМС.
  • Справка о составе семьи.
  • Копия учётной карточки для собственника квартиры.
  • Специальные данные, предоставляемые при заселении в новостройку.
  • Сведения о проверке условий проживания владельца (нанимателя) и членов его семьи, включая детей, не достигших восемнадцатилетия (см. Нормы жилья).
  • Справка об иждивении.
  • Данные об одиноком умершем – для вступления в наследство.
  • О регистрации в квартире умершего собственника, что констатирует преимущественное право при вступлении в наследство.

Предоставляя единый свод данных, владелец жилого помещения гарантированно освобождается от предоставления документации, составленной на бумажных носителях и скреплённых печатью учреждения, если информация, требующаяся к представлению, содержится в ЕЖД.

В каких случаях используется ЕЖД

По преимуществу обозначенная официальная бумага применяется:

  • для имущественных сделок с недвижимостью;
  • приватизации;
  • оформления завещания;
  • вступления в наследство на недвижимость;
  • оформления субсидий и льгот;
  • для предъявления в отделение ФМС при регистрации лиц и т.п.

Кроме этого, допускается его использование при решении многочисленных задач бытового назначения. Например, при оформлении и переоформлении коммуникационных, коммунальных услуг. Универсальный характер ЕЖД допускает его использование везде, где требуется сбор многочисленных или отдельных справок и выписок.

Читайте так же:  Возможно ли увольнение во время больничного

Его допустимо демонстрировать покупателю недвижимости при продаже объекта наряду с правоудостоверяющей и

правоустанавливающей документацией

.

Покупателю даётся немедленная информация о гарантии чистоты сделки, так как в предъявленных собственником сведениях указаны лица, прописанные на его территории (см.

Проверка квартиры при покупке

). А так же граждане, имеющие право на пожизненное использование помещения.

Так же допустимо предъявлять его в банк при оформлении заявки на кредит и оформлении квартиры предметом залоговой стоимости, совместно с правоудостоверяющим свидетельством.

Процедура, сроки и место получения ЕЖД

Единый жилищный документ 18

Постановление Правительства г. Москвы о вступлении в силу ЕЖД (№ 499), проанализировав опыт действия такового, корректировало данный прецедент, вынесло новое Постановление за № 1130-ПП, на основании которого полномочия на выдачу сведений делегированы не отделениям Многофункциональных центров (МФЦ), а иным учредителям.

На основании данного Постановления, процедура подготовки и выдачи производится в отделении Единого информационно-расчётного центра (ЕИРЦ). Бумага выдаётся по заявлению, переданному регистратору при личном посещении, в режиме «одного окна». Посетители принимаются в порядке электронной очереди, по полученным в терминале талонам.

Допускается подача заявки через интернет – через электронную приёмную портала Государственных услуг.

В данном случае заявителю придёт электронная информация, а получить её на бумажном носителе допустимо только при личном посещении, которое даст преимущество приёма вне очереди, в назначенное по электронной почте время.

Указанное Постановление регулирует нормы подготовки и выдачи сведений о жилом помещении и его правоспособности. В число таковых входят:
  1. Подготовка и выдача документа в момент обращения граждан, не требуя отлагательств и переноса даты выдачи на другой день.
  2. Предоставление услуги на безвозмездной основе, без оплаты государственной пошлины.

Срок действия ЕЖД

Внесённые сведения действительны 30 календарных дней, в прошествии которых они утрачивают юридическую силу и требуют замены на новые данные.

Информация, требующаяся для подачи в нотариальную контору при открытии наследства, которая включает в себя данные об одиноко проживавшем умершем собственнике или о лицах, живших совместно с таковым, включает 30 дней, прошедших до момента установленной официально смерти владельца.

После этого даётся срок 10 дней, в течение которого заинтересованному лицу требуется передать бумагу в нотариальную контору для включения в число участников на получение наследства.

По истечении 10 дней оформленные данные устаревают и требуют замены.

Предоставление документации

Единый жилищный документ 138

ЕЖД выдаётся только по требованию физических лиц, по заявлению или электронной заявке, с приложением приложений. В число приложений входит следующая документация:
  • Оригинал гражданского паспорта, который подаётся регистратору и возвращается им после внесения данных.
  • Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования, так же в виде оригинала. Таковое возвращается по завершении процедуры подготовки.
  • Для представителей граждан, действующих в их интересах – нотариально удостоверенное доверительное распоряжение в виде оригинала, которое по завершении процедуры не возвращается.
  • Если действует доверенное лицо, то паспорт правообладателя заменяется паспортом поверенного.
Многочисленные справки и выписки не нужны, так как уполномоченный на подготовку и выдачу регистратор, получает таковые из информационного банка ЕИРЦ.

Если в предъявленных документах обнаруживают помарки, ошибки или бумага испорчена и не подлежит законному применению, в принятии заявления могут отказать до момента восстановления их правоспособности. Отказ может опираться так же на неправоспособность получателя, если он не оформил надлежащую нотариально удостоверенную доверенность.

Предоставление ЕЖД в учреждения и организации не допускает требования дублирующих справок на отражённые ранее данные.

Но по усмотрению владельца таковые могут получаться в период действия документа в абонентском отделе ЕИРЦ кроме справок, выдачу которых производит ФМС (паспортный стол).

Единый жилищный документ 76

Единый жилищный документ (ЕЖД) – это установленный Правительством столицы новационный альтернативный вариант представления документации по требованию уполномоченных инстанций и учреждений.

Введён в действие Постановлением Правительства 19.06.07 г. под № 499. Представляет собой совокупный свод сведений, разбросанных по различным видам официальных бумаг, выдаваемых различными уполномоченными службами. Заменяет таковые полностью, выступая в роли полного пакета документации.

Выдаётся и действует только на территории Московского региона. Предназначен для оптимизации процессов, проводимых с недвижимостью и наиболее эффективного использования ресурса собственников и титульных владельцев квартир и иных помещений.

ЕЖД на жилое помещение

Здесь аккумулируются разрозненные выписки и справки, требующие от владельца жилья обращения в уполномоченные инстанции. Это 13 видов справок и выписок, которые требуются к предъявлению наиболее часто. В их числе следующие:

  • Копия (выписка) финансово-лицевого счёта собственника или лица, использующего помещение по договору социального найма с муниципалитетом.
  • Сведения об отсутствии непогашенного долга по коммунальным платежам, квартплате и прочим услугам, предоставляемым посредством управляющей компании.
  • Выписка о прописке владельца, членов его семьи и иных граждан, из домовой книги.
  • Справка о регистрации по указанному адресу, из сведений ФМС.
  • Сведения об изменении адреса, соответствующие данным ФМС.
  • Сведения о замене паспорта, из данных ФМС.
  • Справка о составе семьи.
  • Копия учётной карточки для собственника квартиры.
  • Специальные данные, предоставляемые при заселении в новостройку.
  • Сведения о проверке условий проживания владельца (нанимателя) и членов его семьи, включая детей, не достигших восемнадцатилетия (см. Нормы жилья).
  • Справка об иждивении.
  • Данные об одиноком умершем – для вступления в наследство.
  • О регистрации в квартире умершего собственника, что констатирует преимущественное право при вступлении в наследство.
Читайте так же:  Как получить льготную ипотеку: собираем документы?

Предоставляя единый свод данных, владелец жилого помещения гарантированно освобождается от предоставления документации, составленной на бумажных носителях и скреплённых печатью учреждения, если информация, требующаяся к представлению, содержится в ЕЖД.

В каких случаях используется ЕЖД

По преимуществу обозначенная официальная бумага применяется:

  • для имущественных сделок с недвижимостью;
  • приватизации;
  • оформления завещания;
  • вступления в наследство на недвижимость;
  • оформления субсидий и льгот;
  • для предъявления в отделение ФМС при регистрации лиц и т.п.

Кроме этого, допускается его использование при решении многочисленных задач бытового назначения. Например, при оформлении и переоформлении коммуникационных, коммунальных услуг. Универсальный характер ЕЖД допускает его использование везде, где требуется сбор многочисленных или отдельных справок и выписок.

Его допустимо демонстрировать покупателю недвижимости при продаже объекта наряду с правоудостоверяющей и

правоустанавливающей документацией

.

Покупателю даётся немедленная информация о гарантии чистоты сделки, так как в предъявленных собственником сведениях указаны лица, прописанные на его территории (см.

Проверка квартиры при покупке

). А так же граждане, имеющие право на пожизненное использование помещения.

Так же допустимо предъявлять его в банк при оформлении заявки на кредит и оформлении квартиры предметом залоговой стоимости, совместно с правоудостоверяющим свидетельством.

Процедура, сроки и место получения ЕЖД

Единый жилищный документ 18

Постановление Правительства г. Москвы о вступлении в силу ЕЖД (№ 499), проанализировав опыт действия такового, корректировало данный прецедент, вынесло новое Постановление за № 1130-ПП, на основании которого полномочия на выдачу сведений делегированы не отделениям Многофункциональных центров (МФЦ), а иным учредителям.

На основании данного Постановления, процедура подготовки и выдачи производится в отделении Единого информационно-расчётного центра (ЕИРЦ). Бумага выдаётся по заявлению, переданному регистратору при личном посещении, в режиме «одного окна». Посетители принимаются в порядке электронной очереди, по полученным в терминале талонам.

Допускается подача заявки через интернет – через электронную приёмную портала Государственных услуг.

В данном случае заявителю придёт электронная информация, а получить её на бумажном носителе допустимо только при личном посещении, которое даст преимущество приёма вне очереди, в назначенное по электронной почте время.

Указанное Постановление регулирует нормы подготовки и выдачи сведений о жилом помещении и его правоспособности. В число таковых входят:
  1. Подготовка и выдача документа в момент обращения граждан, не требуя отлагательств и переноса даты выдачи на другой день.
  2. Предоставление услуги на безвозмездной основе, без оплаты государственной пошлины.

Срок действия ЕЖД

Внесённые сведения действительны 30 календарных дней, в прошествии которых они утрачивают юридическую силу и требуют замены на новые данные.

Информация, требующаяся для подачи в нотариальную контору при открытии наследства, которая включает в себя данные об одиноко проживавшем умершем собственнике или о лицах, живших совместно с таковым, включает 30 дней, прошедших до момента установленной официально смерти владельца.

После этого даётся срок 10 дней, в течение которого заинтересованному лицу требуется передать бумагу в нотариальную контору для включения в число участников на получение наследства.

По истечении 10 дней оформленные данные устаревают и требуют замены.

Предоставление документации

Единый жилищный документ 138

ЕЖД выдаётся только по требованию физических лиц, по заявлению или электронной заявке, с приложением приложений. В число приложений входит следующая документация:
  • Оригинал гражданского паспорта, который подаётся регистратору и возвращается им после внесения данных.
  • Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования, так же в виде оригинала. Таковое возвращается по завершении процедуры подготовки.
  • Для представителей граждан, действующих в их интересах – нотариально удостоверенное доверительное распоряжение в виде оригинала, которое по завершении процедуры не возвращается.
  • Если действует доверенное лицо, то паспорт правообладателя заменяется паспортом поверенного.
Многочисленные справки и выписки не нужны, так как уполномоченный на подготовку и выдачу регистратор, получает таковые из информационного банка ЕИРЦ.

Если в предъявленных документах обнаруживают помарки, ошибки или бумага испорчена и не подлежит законному применению, в принятии заявления могут отказать до момента восстановления их правоспособности. Отказ может опираться так же на неправоспособность получателя, если он не оформил надлежащую нотариально удостоверенную доверенность.

Предоставление ЕЖД в учреждения и организации не допускает требования дублирующих справок на отражённые ранее данные.

Но по усмотрению владельца таковые могут получаться в период действия документа в абонентском отделе ЕИРЦ кроме справок, выдачу которых производит ФМС (паспортный стол).
Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Источники:

  1. Патров, В.В. Бухгалтерский учет товарных операций / В.В. Патров, М.Л. Пятов. — М.: Мир, 2012. — 240 c.
Единый жилищный документ
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here