Как установить домофон в подъезде?

Редакция собрала разностороннюю информацию на тему: "Как установить домофон в подъезде?" и предлагает с ней ознакомится. Мы постарались полностью раскрыть проблематику и пути решения. Вы можете задать любые вопросы нашему дежурному юристу или в комментариях в конце статьи.

Свободный доступ в подъезд многоквартирного дома нарушает спокойное проживание в нем владельцев квартир. В холодное время года такие подъезды часто становятся пристанищем для шумных компаний подростков или местом ночлега для лиц без определенного места жительства. Война жильцов с незваными гостями может закончится порой трагедией.

В целях обеспечения безопасности проживания в многоквартирном доме устанавливают домофоны. Юридические вопросы проведения этого мероприятия вызывают споры и противоречия между собственниками квартир. Давайте разберемся, как установить домофон в многоквартирном доме в соответствии с законом.

Если не всем нужен домофон

Установка домофона начинается с общего собрания жильцов всего дома. Решение о необходимости монтажа устройства принимается при наличии положительного ответа более половины от общего числа собственников.

Среди жителей всегда находятся те, кто бывает против установки. Часто это бывают пенсионеры, которым жалко денег. Существуют и такие жильцы, которые считают, что ограничение доступа к подъезду нарушает их права. Трубку дома устанавливать они не собираются, а бегать вниз, чтобы впустить своих гостей им не очень удобно.

Невзирая на отказ от установки домофона некоторых собственников (если таковых менее 50%), решение будет считаться положительным.

Кто займется установкой

Как установить домофон в подъезде? 72

После принятия решения об установке, у жильцов возникает следующий вопрос «За чей счет устанавливается домофон?» Ответ на этот вопрос можно найти, исходя из способа управления домом.

Непосредственно собственниками квартир. В данном случае все собственники самостоятельно находят организацию, занимающуюся установкой домофонов. Заключают с ней договор и оплачивают все расходы по монтажу устройства и дополнительные суммы, связанные с установкой трубок домофона в квартире и покупке ключей. Если дверь в подъезде старая, требуется и установка новой входной металлической двери.

Читайте так же:  Запрет на выезд заграницу

Управление домом осуществляет ТСЖ или управляющая компания. Именно эти организации соответственно и берут на себя ответственность за установку домофона. Но как показывает практика, компании могут оплатить лишь часть суммы. Остальные деньги собираются из карманов жильцов. Покупку полного набора ключей и установку трубки жильцы оплачивают дополнительно.

Обращаем ваше внимание на то, что после установки домофона, всем жителям дома должен быть озвучен код, по которому можно открыть дверь, если вы забыли или потеряли ключ.

В целях экономии средств произвести установку домофонной трубки можно и самостоятельно. Для этого не требуется профильного образования или специального оборудования. Главное правильно следовать инструкциям. Для монтажа трубки прокладывается телефонный кабель до квартиры. Провода подсоединяются к трубке согласно схеме. Прикрепить трубку к стене своими руками не так уж и сложно — достаточно ввернуть пару саморезов и повесить трубку на них.

Какой домофон выбрать

На российском рынке существует множество фирм, изготавливающих устройство для домофонов. Высокие технологии производства позволяют с каждым годом выпускать усовершенствованные модели. Каким будет домофон в доме — решать самим собственникам.

Выбирая домофон, стоит обратить внимание на систему коммутации. По этому параметру выделяют координатные и цифровые домофоны. Их различие состоит в проводе, благодаря которому идет подключение к квартирам.

При установке цифрового домофона, прокладывается одна линия для связи коммутатора со всеми квартирами. Координатная система устроена так, что к каждой квартире будет проложен отдельный провод, соединяющий её с коммутатором.

Сегодня цифровые домофоны считаются более надежными в работе. Но их цена превышает цену координатных в три раза.

Еще одной из характеристик, на которую стоит обратить внимание, является тип связи. Существуют аудио и видеодомофоны. Их разница в наличии дисплея, на котором можно рассмотреть кто звонит. Видеодомофон обеспечивает высокую безопасность, благодаря ему никто из посторонних не сможет проникнуть внутрь подъезда. Но стоимость таких устройств высока. Владельцы квартир по большей части предпочтение отдают аудиодомофонам.

Читайте так же:  Какой штраф за езду без прав?

Кто платит за обслуживание домофона

Как установить домофон в подъезде? 173

С момента установки домофон приобретает статус общедомового имущества и принадлежит всем собственникам квартир в доме. Согласно действующему законодательству за содержание и обслуживание имущества платят сами жильцы. После появления домофона в подъезде, в вашем почтовом ящике появится и новая квитанция.

Обязанность по выплате сумм за содержание этого устройства закрепляется и за теми собственниками, которые не устанавливали трубки в своих квартирах.

Раньше люди не думали, о том, что кто-то может зайти в их подъезд и причинить ущерб имуществу, которое в нем находится. В советское время и вовсе стояли деревянные входные двери, а на лестничных площадках цвели цветочки в горшочках.

Возможно, причиной вандализма подъездах стали лихие 90, когда нравственность народа желали лучшего. Вот тогда и стали придумывать и устанавливать различные средства защиты от недоброжелателей. Сперва это были кодовые замки, устанавливаемые ЖКХ, после их сменили домофоны. Посмотрим, что еще изобретут для защиты общедомового имущества.

Читайте другие интересные статьи на сайте, оставляйте комментарии и рассказывайте о нас своим друзьям!

Скажем прямо, установка магнитного замка в многоквартирном доме дело не простое. И дело тут вовсе не в монтаже, а скорее в получении согласия на его установку всех жильцов подъезда. То ли дело частный дом. Захотел автоматические ворота – поставил, осталось только универсальный пульт для ворот купить и пользоваться, как говориться, на здоровье. С соседями же дела обстоят посложнее. Для начала нужно провести опрос, получить согласие большинства на оплату оборудования и его установку, а затем заключить коллективный договор. Есть еще такой нюанс, как изношенность входной двери, который может заставить произвести ее замену, что существенно повысит расходы, и может вызвать негодование жильцов.

Читайте так же:  Как быстро зарегистрировать брак: сокращаем срок ожидания регистрации?

Поговорим о плюсах домофона.

Как мы все знаем, подъезд – это излюбленное место времяпрепровождения молодежи и различных проходимцев в холодное время года. А в теплое, он может служить санузлом для тех, кого не особо беспокоят нормы приличия. Порой проблема незваных гостей перерастает в настоящую катастрофу для жильцов, избавить от которой может только домофон и универсальный ключ цена.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Как установить домофон в подъезде? 121

Выделим главные преимущества установки домофона:

1) Доступ в подъезд для посторонних людей закрыт;

2) В подъезде отсутствуют сквозняки в зимнее время, благодаря доводчику;

3) У всех жильцов есть собственный ключ, который при необходимости можно дублировать, использовав идентификатор ключа.

4) Обслуживание домофона не будет очень затратным, так как в подъезде большое количество жильцов.

Домофоны последнего поколения.

Домофоны, которые вошли в широкое применение, оснащены исключительно микрофоном и динамиком. Они могут открываться как бесконтактными, так и контактными ключами touch memory. К слову, коды ключей touch memory можно приобрести в тех же магазинах, где и заготовки для домофонных ключей.

Последние же модели имеют встроенную камеру для передачи изображения, оснащены датчиками движения, по которым, срабатывает видеозапись, и имеют беспроводное соединение базы и приемника.

Устанавливаем домофон.

В идеале, нужно задействовать для установки домофона частную компанию, сотрудники которой быстро и профессионально выполнят монтаж и, в дальнейшем, будут проводить необходимые технические работы.

Если есть желание сэкономить, то можно изготовить дубликаты ключей для всех жильцов самостоятельно или купить ключи для домофона mifare открытие универсальный в нашем интернет-магазине.

Также, мы предлагаем своим клиентам приобрести универсальный пульт оптом и пульт для шлагбаума, цена которого существенно ниже чем у конкурентов.

Читайте так же:  Договор аренды авто между физическими лицами

Скажем прямо, установка магнитного замка в многоквартирном доме дело не простое. И дело тут вовсе не в монтаже, а скорее в получении согласия на его установку всех жильцов подъезда. То ли дело частный дом. Захотел автоматические ворота – поставил, осталось только универсальный пульт для ворот купить и пользоваться, как говориться, на здоровье. С соседями же дела обстоят посложнее. Для начала нужно провести опрос, получить согласие большинства на оплату оборудования и его установку, а затем заключить коллективный договор. Есть еще такой нюанс, как изношенность входной двери, который может заставить произвести ее замену, что существенно повысит расходы, и может вызвать негодование жильцов.

Поговорим о плюсах домофона.

Как мы все знаем, подъезд – это излюбленное место времяпрепровождения молодежи и различных проходимцев в холодное время года. А в теплое, он может служить санузлом для тех, кого не особо беспокоят нормы приличия. Порой проблема незваных гостей перерастает в настоящую катастрофу для жильцов, избавить от которой может только домофон и универсальный ключ цена.

Как установить домофон в подъезде? 121

Выделим главные преимущества установки домофона:

1) Доступ в подъезд для посторонних людей закрыт;

2) В подъезде отсутствуют сквозняки в зимнее время, благодаря доводчику;

3) У всех жильцов есть собственный ключ, который при необходимости можно дублировать, использовав идентификатор ключа.

4) Обслуживание домофона не будет очень затратным, так как в подъезде большое количество жильцов.

Домофоны последнего поколения.

Домофоны, которые вошли в широкое применение, оснащены исключительно микрофоном и динамиком. Они могут открываться как бесконтактными, так и контактными ключами touch memory. К слову, коды ключей touch memory можно приобрести в тех же магазинах, где и заготовки для домофонных ключей.

Последние же модели имеют встроенную камеру для передачи изображения, оснащены датчиками движения, по которым, срабатывает видеозапись, и имеют беспроводное соединение базы и приемника.

Устанавливаем домофон.

Читайте так же:  Выплата компенсации при увольнении по соглашению сторон

В идеале, нужно задействовать для установки домофона частную компанию, сотрудники которой быстро и профессионально выполнят монтаж и, в дальнейшем, будут проводить необходимые технические работы.

Если есть желание сэкономить, то можно изготовить дубликаты ключей для всех жильцов самостоятельно или купить ключи для домофона mifare открытие универсальный в нашем интернет-магазине.

Также, мы предлагаем своим клиентам приобрести универсальный пульт оптом и пульт для шлагбаума, цена которого существенно ниже чем у конкурентов.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Как установить домофон в подъезде?
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here