Кто имеет право на улучшение жилищных условий

Редакция собрала разностороннюю информацию на тему: "Кто имеет право на улучшение жилищных условий" и предлагает с ней ознакомится. Мы постарались полностью раскрыть проблематику и пути решения. Вы можете задать любые вопросы нашему дежурному юристу или в комментариях в конце статьи.

Российская Федерация – правовое государство, в котором каждый гражданин имеет полное право на недвижимое имущество. С целью организации нормальных жилищных условий всем жителям России правительство приняло большое количество законов, которые регламентируют многие вопросы, касающиеся улучшения и приобретения жилья со стороны нуждающихся в этом людей.

Большинство законодательных положений по данной теме представлены в Жилищном Кодексе (ЖК) РФ. Чтобы в полной мере понять, кто имеет право на улучшение жилищный условий, рекомендуем подробно ознакомиться с представленным ниже материалом.

Основные законодательные положения

Кто имеет право на улучшение жилищных условий 93

Государство предоставляет жилье только остро нуждающимся в улучшении условий проживания гражданам. Фото № 1

Как было отмечено ранее, главный законодательный регулятор права на улучшение жилищных условий в России – Жилищный Кодекс РФ. В данном законодательном акте содержится весь перечень тех категорий лиц, которые могут претендовать на получение или улучшение жилья от государства. При наличии вопросов по данной теме необходимо обращаться именно к статьям ЖК РФ.

Наиболее важные законодательные положения из ЖК РФ по рассматриваемому нами вопросу содержаться в 7-ой главе, которая регулирует основания и порядок предоставление жилья по договорам социального найма (то есть от государства). В частности, 51-ая статья кодекса определяет все категории граждан, которые могут претендовать на улучшение жилищных условий. Точнее, положения данной статьи гласят, что получить или улучшить жилье могут:

  • граждане, которые не являются нанимателями или собственниками жилья, предоставленного по договорам социального найма и прочим договорам;
  • граждане, которые являются нанимателями или собственниками жилья, предоставленного по договорам социального найма и прочим договорам, но с тем условием, что жилищные условия не соответствуют нормальным требованиям;
  • все граждане, которые на данный момент времени проживают в помещениях, несоответствующих нормальным требованиям жилищных условий;
  • граждане, которые проживают в одном помещении с больным тяжелым хроническим заболеванием и не имеют возможность съехать или пересилить больного (список недугов также определяется статьями ЖК РФ).

Стоит понимать, что данные положения носят обобщающий характер, поэтому использовать их необходимо в зависимости от индивидуальных особенностей каждого случая. На практике иметь право на улучшение жилищных условий может совершенно любое лицо, подходящее под описанные выше условия.

Определяя наличия подобного права в конкретном случае, также важно учитывать другие статьи ЖК РФ, к которым напрямую ссылается 51-ая статья (57, 58, 73 и 76 – основные из них).

Какая жилищная норма в РФ?

Кто имеет право на улучшение жилищных условий 35

Какие факторы влияют на отнесение граждан к той или иной категории нуждающихся? Фото № 2

Жилищная норма в РФ – гибкое понятие, которое определяется исходя из контекста его рассмотрения. Если рассматривать норму жилья, исходя из порядка постановки гражданина в очередь на улучшение жилищных условий, то стоит учитывать такие нюансы как:

  • метраж на одного человека (полный законодательный недостаток — ниже 6 кв.м.);
  • факт аварийного состояния дома;
  • наличие в жильцах помещения тяжелобольных лиц, ветеранов ВОВ и прочих.

Именно 6 квадратных метров на одного человека считается минимальной нормой жилья с учётом того, что остальных из указанных выше факторов нет.

Принцип предоставления или улучшения жилищных условий заключается в том, чтобы жилье ни по какому пункту не стало хуже. Таким образом, при переселении, например, из аварийного дома гражданин не может получить жилье меньшего метража, чем было ранее.

[1]

Если рассматривать жилищную норму в том контексте, что жилье уже выдается нуждающемуся гражданину, то здесь она иная. Последние годы федеральной нормой жилья для выдачи нуждающимся считается метраж, равный:
  • 18-32 кв.м. – на одного человека;
  • 32-44 кв.м. – для двух человек;
  • 44-52 кв.м – для трех и более человек.

Как было оговорено ранее, жилищная норма – достаточно гибкое понятие. Не редко оно определяется в каждом регионе индивидуально, исходя из среднего уровня жизни его жителей. Помимо этого, стоит учитывать формат жилья: общежитие, коммуналка и так далее. Поэтому прежде чем определять наличие у вас права на улучшение жилья, важно обратиться в местные административные органы с целью уточнить жилищную норму в вашем регионе.

Кто может претендовать на улучшение жилищных условий?

Кто имеет право на улучшение жилищных условий 127

Перечень категорий граждан, которые могут претендовать на улучшение жилищных условий, Фото № 3

Ранее упомянутая 51-ая статья ЖК РФ в полной мере регламентирует категории граждан, которые могут претендовать на улучшение жилищных условий. Однако представленные понятия достаточно обобщены, вследствие чего не каждый гражданин сможет полностью понять – имеет ли он право улучшить свое жилье с помощью государства или нет?

Упрощая понятия из 51-ой статьи ЖК РФ можно констатировать, что основными категориями граждан, имеющими право на улучшение жилья, являются следующие:

  • лица, имеющие/не имеющие собственного жилья и проживающие в жилище, которое не соответствует жилищным нормам;
  • семьи, проживающие в одном помещении и являющиеся не кровными родственниками;
  • граждане, проживающие совместно с тяжелобольными членами семьи или прочими лицами;
  • любая малоимущая семья;
  • прочие лица, не имеющие собственного жилья по весовым причинам (потеря опекуна, совершеннолетние детдомовцы и т.д.).

Стоит понимать, что программы на федеральном и региональном уровне по улучшению/предоставлению жилья могут различаться. Поэтому об их условиях важно узнавать в местных, профилирующих по данным вопросам госорганах.

[2]

Среди нуждающихся в улучшении жилищных условий также имеются льготники, рассмотрение дел которых будет происходить в ускоренном порядке. Льготная категория граждан представлена:[3]

  • сиротами и детьми, потерявшими опекуна;
  • все граждане, проживающие в помещениях, которые признаны аварийными;
  • ветераны и инвалиды ВОВ/других боевых действий;
  • лица, проживающие совместно с человеком, который имеет одну из определенных законом болезней.
Попадание хотя бы в одну из указанных выше групп граждан дает жителю России право получить некоторую помощь от государства, направленную на улучшение жилищных условий (социальные ипотеки, субсидии, получение нового жилья и т.д.).

Как воспользоваться правом на улучшение жилья по законодательству РФ и программам господдержки?

Кто имеет право на улучшение жилищных условий 178

Что нужно для того, чтобы воспользоваться своим правом на улучшение условий проживания? Фото № 4

Если гражданин имеет полное право на улучшение жилищных условий или попадает под действие прочих программ господдержки, то ему необходимо добиться получения помощи от государства. Процесс в данном мероприятии можно разделить на три основных этапа:

  • Подтверждение необходимости в улучшении жилища.
  • Постановка гражданина в очередь на улучшении жилищных условий.
  • Улучшение жилья.
Все три этапа очень важны, однако первый является наиболее важным. Стоит понимать, что, только подтвердив необходимость в улучшении жилья, можно сделать большую часть дела.

Чтобы встать в очередь необходимо обратиться в жилищный отдел администрации по месту жительства с соответствующим заявлением, которое составляется в свободной форме или по предоставленному бланку, и со следующим перечнем документов:

  • оригинал/копия документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи (паспорт, свидетельство о рождении);
  • выписка о наличии и регистрации жилья от местной администрации на каждого члена семьи;
  • правоустанавливающие бумаги на имеющиеся жилище (свидетельство о госрегистрации, выписка из ЕГРП, договор аренды и т.д.);
  • выписка с мест работы или обучения каждого из членов семьи;
  • при наличии — оригинал/копия СНИЛСов, пенсионных книжек, свидетельства о браке, домовой книги, справки о признании аварийности жилья или малоимущего состояния семьи и подобные бумаги.
Читайте так же:  Покупка квартиры иностранным гражданином в России

Кто имеет право на улучшение жилищных условий 192

Особо нуждающиеся категории граждан имеет право на внеочередное выделение жилья. Фото № 5

Документы будут рассмотрены специализироваными госорганами на протяжении 30 суток, после чего заявителю придет письмо о том, одобрено ли улучшение жилья или нет. В случае, когда заявление одобрили, гражданин ставится в очередь на улучшение жилищных условий (получение новой квартиры, ремонт, ипотека и т.д.). В зависимости от степени необходимости жилья для заявителя, его статуса и других факторов улучшение происходит в период от 6 месяцев до 20 лет после подачи заявления.

Как видите, категорий граждан, имеющих право на улучшение жилищных условий, достаточно много в нашей стране. Однако стоит понимать, что рассчитывать на быстрое улучшение жилья, можно только в том случае, если потребность в этом очень высока. В остальных ситуациях ожидание может затянуться на долгие годы, что важно учитывать при возможности выбора альтернативной помощи от государства (ипотека по сниженной ставке, разовое улучшение жилья и т.п.).

Об улучшении жилищных условий вы можете также узнать из видео: 

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

07 Янв 2017      kasjanenko         202      

Как улучшить жилищные условия?

     Улучшение жилищных условий – это один из самых актуальных вопросов на сегодняшний день. Чтобы получить возможность воспользоваться этим по максимуму, необходимо детально рассмотреть все возможные нюансы, которые могут возникнуть при оформлении на получение данного вида материальной поддержки от государства. В этой статье будет представлен обзор госпрограмм, которые помогут улучшить жилищные условия.

Кто имеет право на улучшение жилищных условий 135

Как встать в очередь на улучшение жилищных условий?

Стоимость недвижимости увеличивается с каждым днем, поэтому все больше людей ищут способы, которые помогут получить жилье бесплатно.

Окончательное решение о взятии на учет по улучшению жилищных условий утверждает исполнительный комитет, который сообщает об этом после рассмотрения заявления.  (ст. 52-54 ЖК РФ).

К заявлению обязательно прилагаются следующие документы:

  • Справка с места жительства, в которой указана информация о прописке и составе семьи;
  • Документ о том, состоят ли члены семьи на квартирном учете по своему месту жительства;
  • При необходимости должно быть предоставлено медицинское заключение.

Кто имеет право на улучшение жилищных условий 167

Первоначально заявление регистрируется в специальной книге регистраций о постановке на улучшение жилищных условий. Перед вынесением своего вердикта комиссия в обязательном порядке осматривает дом и условия жизни семьи. Решение об отказе или взятии на квартирный учет должно быть сообщено заявителю в течение месяца.

Кто имеет право на улучшение жилищных условий 128

Как ускорить очередь на улучшение жилищных условий?

Очередь на получения бесплатного жилья движется очень медленно, зачастую процесс занимает несколько лет. Но при этом, законом предусмотрена категория граждан, которые могут максимально ускорить процесс получения бесплатной недвижимости.

Как ускорить процесс?

  • Если помещение, в котором проживает семья, не подлежит ремонту и признано абсолютно непригодным для использования;
  • Если в заявителя имеется тяжелое хроническое заболевание физического характера;
  • Инвалиды, сироты и воспитанники детских домов имеют право на внеочередное получение жилья;
  • Граждане и переселенцы, дома которых были полностью или частично разрушены в результате проведения боевых действий;
  • Ветераны Великой Отечественной Войны.
Получить жилье бесплатно в ускоренном процессе могут только те лица, которые попадают под одну из выше описанных категорий.

Основные государственные программы, которые помогут улучшить жилищные условия

Современное законодательство предоставляет гражданам несколько программ, которые помогут улучшить собственные жилищные условия.

[4]

Материнский капитал

Материнский капитал – это одна из форм поддержи российских семей, которые имеют детей. Такая социальная помощь оказывается только гражданам с 1 января 2007 при самостоятельном рождении или усыновлении до 31 декабря 2021 года второго, третьего и последующих детей. Сумма помощи составляет 453026 рублей (сумма указана на май 2018 года).

Кто имеет право получить выплаты материнского капитала:

  • Гражданка Российской Федерации, которая с 1 января 2007 года родила или усыновила второго или последующих детей;
  • Гражданин РФ, что является единственным усыновителем второго, третьего и последующих детей;
  • Несовершеннолетний ребенок, который учится на очной форме и в этот момент лишился поддержки родителей из-за их гибели.

Чтобы получить материнский капитал, в Пенсионный фонд обязательно необходимо предоставить полный пакет документов.

Что требуется для получения материнского капитала:

  • Заявление, в котором указано желание получить помощь от государства;
  • Оригинал паспорта заявителя;
  • Обязательно страховое свидетельство о пенсионном страховании;
  • Если имеются усыновленные дети, то потребуется предоставить решение суда об их усыновлении;
  • Если мать или отец не являются гражданами РФ, то необходим документ, что подтверждает российское гражданство ребенка.
Материнский капитал – это денежная помощь, которая позволит улучшить собственные жилищные условия молодой семье (Постановление Правительства от 12.12.2007 № 862).

Материнский (Семейный капитал) могут получить и отцы одиночки, в случае смерти супруги после рождения (усыновления) второго, третьего и последующих детей.

Сертификаты на улучшение жилищных условий

Сертификат на улучшение жилищных условий предназначен для тех граждан, которые хотят выполнить благоустройство собственного жилья. Этот документ может быть выдан только нескольких категориям людей (Постановление Правительства от 07.06.1995 № 561 и Постановление от 21.03.2006 № 153).

Кто может получить сертификат:

  • Военнослужащие;
  • Граждане, которые пострадали при аварии на Чернобыльской АЭС;
  • Сотрудники МВД, а также их семьи;
  • Вынужденные переселенцы, которым пришлось поменять местожительства из-за проведения боевых действий;
  • Многодетные семьи;
  • Инвалиды с рождения.

Все, кто относятся к вышеуказанным категориям, могут вне очереди получить право на улучшение жилищных условий.

Как необходимо использовать сертификат?

После того, как была получена государственная помощь, стоит сразу же приступить к улучшению жилищных условий. Чтобы использовать документ в кратчайшие сроки, необходимо сразу же приступить к поиску подходящей недвижимости.

Читайте так же:  Уведомление о проведении собрания собственников многоквартирного дома

Свой сертификат владелец может использовать следующим образом:

  • Чтобы произвести полную оплату стоимости жилья, которое он хочет купить;
  • В качестве первого взноса для ипотеки;
  • Для строительства собственного дома.

Кто имеет право на улучшение жилищных условий 11

Важно помнить, что если будет производиться сделка купли-продажи недвижимости с использованием сертификата, то при этом могут возникнуть определенные трудности.

Также стоит учесть тот фактор, сертификат является именным документом. То есть, его может получить только один человек, а не вся семья.

Чтобы получить сертификат, нужно предоставить заявление и все необходимые документы в один из следующих государственных органов:

  • Военнослужащим стоит обратиться в орган исполнительной власти;
  • Местные жители должны подать документы в администрацию города.
Но, одного заявления недостаточно, чтобы государственные органы выдали сертификат, который позволит улучшить жилищные условия.

Документы, которые надо предоставить вместе с заявлением:

  • Оригинал паспорта заявителя;
  • Оригинал свидетельства о заключении брака;
  • Документ, в котором указан состав семьи;
  • Страховое свидетельство, если оно имеется на данный момент;
  • Документ, в котором указан лицевой счет и подтверждение о том, что нет задолженности по оплате коммунальных услуг.

Каждый случай является индивидуальным, поэтому имеет некоторые нюансы и определенный срок оформления сертификата.

Льготная (социальная) ипотека

Социальная ипотека – это полный комплекс государственных программ, которые позволяют получить жилье малоимущим семьям.

Виды льготной ипотеки:

  • Кредитная ипотека с субсидией, которая имеет заниженную ставку;
  • Специальные ипотечные программы, которая выдают субсидию частично;
  • Продажа госквартир по льготной стоимости.

Социальная ипотека может быть предоставлена всем гражданам России в возрасте от 18 до 55 лет. Чтобы встать на учет для получения льготной ипотеки, необходимо самостоятельно обратиться в Департамент городского имущества по месту жительства.

Ипотека для молодой семьи

Кто имеет право на улучшение жилищных условий 77

Для каждого гражданина РФ, который не старше 35 лет, предоставляется ипотека по программе «Молодая семья». Недостатком является то, что эта программа обладает рядом ограничений. Молодая семья обязательно должна стоять в очереди на улучшение жилищных условий.

Военная ипотека

В современном мире военная ипотека пользуется большим спросом, получить ее могут военнослужащие, чтобы внести деньги в качестве первоначального взноса при покупке квартиры.

Ипотека, которая выдается за счет материнского капитала

Семья, которая родила или усыновила второго ребенка, в полной мере может рассчитывать на получение материнского капитала. Для этого нужно всего лишь предоставить заявление и полный пакет документов в соответствующие органы.

Вопрос — ответ

  Я глухой. У меня мама, папа, вся семья – глухие. Мы живем в двухкомнатной квартире. Нас семь человек прописано в ней. Я слышал, что дают отдельные комнаты в рамках улучшения жилищных условий. Но как этого добиться? Какие статьи нужно знать? У нас нет информации о том, как решается такой вопрос. Есть глухие, у которых все получилось. И мне хотелось бы решить эту ситуацию. 

Да, решение вашей ситуации возможно. Вы можете улучшить жилищные условия за короткий срок, для этого стоит обратиться в контролирующий орган по месту жительства, написать заявление и предоставить полный список документов. Вам, как инвалиду, жилье может быть предоставлено вне очереди.

По улучшению жилищных условий есть два варианта. Первый, этого когда вы бесплатно получаете квартиру от государства по программе улучшения жилищных условий. Раньше, до 2005 года, инвалидам жилую площадь предоставляли абсолютно бесплатно.

После 2005 года, чтобы получить жилплощадь бесплатно, необходимо иметь статус малоимущего. Для этого надо показать сложную финансовую ситуацию, будут считать общий бюджет семьи, и если сумма окажется ниже нормы, то человека признают малоимущим. Тогда можно встать в очередь и ожидать получения жилплощади.

Но в такой ситуации есть и второй вариант. Можно подать заявление на программу содействия в улучшении жилищных условий. Там также оценят вашу текущую жилплощадь, и если обнаружится нехватка места, то помощь будет организована в виде субсидии или выплаты в рассрочку. Это не бесплатно. До 2005 года такое было возможно, а после 2005 года стали выдавать жилплощадь в рассрочку или по другим программам поддержки.

Чтобы вы понимали, закон о выдаче квартир или улучшении жилищных условий действует в каждом регионе по-своему.

По вашему вопросу непонятно, ситуация происходит в Москве, Московской области или Волгограде? В каждом регионе свои правила и свои законы. Поэтому я расскажу о ситуации в общем.

Будем считать, что вы проживаете в Москве. В Москве на каждого члена семьи приходится менее 10 квадратных метров жилплощади, только в этом случае имеет смысл заниматься вопросом дальше.
Если на члена семьи приходится от десяти квадратных метров площади и более, то вопрос никак не получится решить.

Второй момент, у каждого члена семьи должна быть московская прописка не менее 10 лет.
Для успешного решения жилищного вопроса, обязательно должны быть полностью соблюдены все условия.

Например, если площадь квартиры 60 квадратных метров, в ней прописаны семь человек, но седьмой прописан менее 10 лет, то абсолютно ничего не получится.

Так как седьмой человек тоже член семьи и это будут обязательно учитывать. Это второе.
Третье, в течение пяти лет до подачи заявления не должно быть намеренного ухудшения жилищных вопросов.

Что это значит, например, квартира была продана, дом тоже был продан, у всех родственников квартиры проданы за последние пять лет, чтобы показать, что на всех жилплощади не хватит – это называется умеренным ухудшением жилищных условий.

В таком случае Вас на очередь не поставят.

Правила постановки на жилищный учет — видео:

Уважаемые читатели!

Для Вас работает юридическая консультация. 

Вам ответят в течении 15 минут.

Автор публикации

Комментарии: 68Публикации: 159Регистрация: 25-12-2017

Сегодня, государство пытается помочь разрешить жилищный вопрос всем семьям, которые в этом нуждаются. Для этого было разработано ряд определенных программ, в которых могут участвовать все граждане, которым необходимо улучшить свои жилищные условия.

Кто имеет право на улучшение жилищных условий

Сегодня, государство пытается помочь решить жилищный вопрос всем семьям, которые в этом нуждаются. Для этого было запущено ряд определенных программ, в которых могут участвовать все граждане, нуждающиеся в усовершенствовании своих условий проживания.

Видео (кликните для воспроизведения).

Программы, которые направлены на усовершенствование жилищных условий, реализуются как на федеральном, так и на региональном уровне. В целом, возможность участия в таких программах предоставляется только молодым семьям, которые должны подходить под следующие критерии:

  1. Возраст каждого из супругов не должен превышать 35 лет.
  2. Наличие у семьи статуса нуждающихся в получении жилья.
  3. Доход семьи должен быть достаточным для того, чтобы они смогли оплатить часть средств за приобретаемое жилье.
  4. Наличие в семье детей. Это условие является обязательным не для всех проектов, но при его выполнении увеличивается шанс на получение помощи от государства.
Читайте так же:  Разница между протоколом и постановлением

Помимо молодых семей, государство помогает с жилищным вопросом и малоимущим категориям граждан. Для этого государство должно признать их таковыми, после чего они могут вставать на очередь на предоставление жилья. Также на помощь от правительства могут рассчитывать и военнослужащие лица.

К льготным категориям относятся ветераны и инвалиды Великой отечественной войны.

Сегодня действует ряд программ по улучшению жилищных условий

На усовершенствование условий проживания имеют право многодетные семьи и одинокие матери. При этом, для участия в некоторых жилищных программах не требуется соответствие определенному возрасту.

Все граждане, которые нуждаются в помощи от государства, должны обратиться в соответствующие исполнительные органы. После принятия всех необходимых документов, заявителя ставят в общую очередь.

Кто имеет право на улучшение жилищных условий: перечень жилищных программ

Государство разработало несколько жилищных программ, в которых могут участвовать различные категории граждан.

Молодые семьи

Для данной категории граждан действует такая программа, как «Молодая семья». В данном случае, семья может получить субсидию в определенном размере от общей стоимости приобретаемого жилья. Размер предоставляемой субсидии зависит от нормы общей площади на каждого члена семьи.

В среднем, размер денежного вспоможения составляет 35-40% от общей стоимости нового жилья. Данный проект регулируется на региональном уровне реализационными органами субъектов РФ.

Еще одна программа, которая начала действовать с 2002 года – это проект «Жилище». Суть программы также заключается в выдаче субсидии, которая будет направлена на покупку жилья. Но данная программа действует только на региональном уровне.

Согласно данному проекту, усовершенствование жилищных условий за государственные средства осуществляется в несколько способов:

  1. Погашение части кредита, ранее взятого на приобретение жилья.
  2. Наличный расчет с застройщиком или продавцом дома с добавлением собственных сбережений.

Еще одна программа, в которой могут участвовать молодые семьи – это «обеспечение жильем молодых семей». В целом, это региональное направление от проекта «Жилище». Действие проекта рассчитано до 2020 года. В рамках программы государство обязуется компенсировать как минимум тридцать процентов от общей стоимости приобретаемого жилья.

Семьи, имеющие детей, могут получить 35-40% от общей стоимости.

Малоимущие граждане

Малоимущие категории граждан могут решить свой жилищный вопрос двумя способами:

  1. Составление договора социального найма. В данном случае, из малообеспеченных лиц комплектуется очередь, в порядке которой семьям и отдельным лицам предоставляется муниципальное жилье. Причем новая жилплощадь может быть специально приобретенной или освободившейся от предыдущей семьи.
  2. Участие в программе «Жилищная субсидия малоимущим семьям». Для получения субсидии необходимо являться гражданином РФ и проживать на последнем месте жительства как минимум 10 лет подряд.

Многодетные семьи

В первую очередь, многодетные семьи могут брать участие во всех вышеперечисленных программах для молодых семей, если возраст родителей соответствует требуемому (не больше 35 лет). Также многодетные семьи могут участвовать в проекте «Материнский капитал».

Улучшить жилищные условия могут многодетные семьи

Это государственная финансовая помощь, которая полагается семьям, у которых родился второй ребенок. Закон устанавливает несколько направлений на реализацию государственных средств, одна из которых – это улучшение жилищных условий.

Семья может за материнский капитал приобрести новое жилье или же загасить кредитную задолженность, которая была взята на покупку жилплощади. Воспользоваться средствами можно только тогда, когда ребенок по отношению к которому начислялся капитал, достигнет возраста трех лет.

Одинокие матери

В первую очередь матери одиночки также могут получать материнский капитал, если они ранее не получали его на второго ребенка. Также мамы одиночки имеют полное право претендовать на участие в программах для молодых семей. Но для этого они должны соответствовать всем критериям и требованиям согласно проекту.

На региональном уровне одиноким матерям могут предоставляться различные виды помощи, направленные на улучшение жилищных условий. Это может быть предоставление служебного жилья, выделение земельного участка или проведение ремонта существующего жилья.

Виды предоставляемой помощи зависят от финансовой обеспеченности региона и общего количества одиноких матерей, которые в нем проживают.

Военнослужащие

Государство помогает военнослужащим категориям граждан улучшить жилищные условия только в том случае, если эти граждане были признаны нуждающимися. В таком случае их ставят в общую очередь с другими военнослужащими. Помимо этого, была разработана программа НИС (накопительная ипотечная система) и ЕДВ (единая денежная выплата).

С помощью этих проектов военные могут не стоять длительное время в очереди и самостоятельно приобретать жилье независимо от региона несения службы.

Комментарий к закону об улучшении жилищных условий на видео:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Некоторые категории людей могут рассчитывать на получение безвозмездной материальной помощи от государства для приобретения жилой недвижимости.

Госпомощь выражается в качестве субсидий для улучшения имеющихся жилищных условий.

Субсидии на улучшение жилищных условий, в отличие от иных форм помощи, безвозвратны, а значит выдаются под строгим контролем государственных органов и только тем категориям граждан, которые доказали свою нуждаемость. Процедура получения материальной помощи состоит из нескольких этапов и занимает много времени. Но все трудности окупаются с лихвой по окончании процесса и заселении в собственное жилище.

Улучшение жилищных условий

Под улучшением жилищных условий подразумевается повышение качества жизни человека. Этот процесс выражается в росте комфортности условий проживания. Существуют строго установленные рамки этого понятия. Не следует прибегать к очень широкому трактованию данного термина. Например, собственник однокомнатной квартиры не может претендовать на расширение жилплощади, если он проживает там один. А вот наличие у него несовершеннолетних детей позволяет надеяться на помощь от государства.

Кто имеет право на улучшение жилищных условий 27

Рассчитывать на улучшение условий могут люди, которые вовсе не имеют жилья и при этом арендуют помещения или проживают в общежитии. Владельцы ветхого, аварийного жилья, также считаются нуждающимися в получении помощи.

Современные условия диктуют свои законы, раньше получение комнаты в коммуналке считалось благом, а нынче государство стремится обеспечить своих граждан более комфортными условиями. Наличие в собственности неизолированной комнаты считается нарушением прав человека, а проживание в общежитии и коммуналке давно не вписывается в понятие нормы.

В 2018 году действует огромное количество государственных программ, которые позволяют улучшать условия проживания и получить материальную помощь в том или ином виде для покупки жилья. К сожалению, огромное количество граждан просто не осведомлены о своих правах и существующих программах.

Читайте так же:  Смена паспорта после замужества: куда обращаться, необходиые документы, сроки

Учет нуждающихся в жилье

Улучшение жилищных условий подразумевает, что они не соответствуют нормам. Этот факт должен быть документально доказан и проверен соответствующими органами. Все граждане, которые не имеют своего жилья или хотят улучшить существующие условия должны первоначально стать на учет. Сделать это можно по месту жительства, обратившись в местные органы власти. В каждом регионе есть свой жилищный отдел, который занимается учетом нуждающихся.

Процесс постановки на учет регулируется Жилищным кодексом РФ. Статья 49 ЖК РФ регламентирует процесс, а в статье 51 указан список категорий граждан, которые могут претендовать на государственную помощь.

Граждане, которые были признаны нуждающимися и поставлены в очередь, могут рассчитывать на следующие виды госпомощи:

  1. Выделение субсидии на покупку недвижимости.
  2. Предоставление жилплощади. Это может быть квартира, комната или расширение уже имеющегося метража.

Для получения особого статуса необходимо не только входить в перечень категорий, которые могут быть признанными нуждающимися, но и подпадать под учетные нормы площади на одного человека.

Учетная норма

Существуют установленные нормы квадратуры жилой площади. Они рассчитаны на одного человека. К примеру, в Москве они выглядят следующим образом:

  1. Если семья проживает в квартире или частном доме, то санитарной нормой считается наличие 10 м2 на одного человека.
  2. При проживании в коммунальной квартире учитывается общая площадь жилого помещения и установлена минимальная норма в 15 м2.

Если при расчетах получены цифры ниже 10 м2 или 15 м2 соответственно, то гражданин признается нуждающимся. Обратите внимание, что при расчете квадратуры учитывается вся имеющаяся недвижимость как в городе, так и в деревнях, поселках, селах.

Учетная норма актуальна в том случае, если семья за последние пять лет не ухудшала свои жилищные условия. Под ухудшением понимается:

  1. Регистрация на своей территории посторонних лиц, которые не являются членами и семьи и не проживают в помещении.
  2. Смена жилья путем продажи или обмена на иное менее дорогостоящее и в худшем санитарном состоянии.
  3. Переезд в отдаленные районы, где недвижимость стоит меньше.

А вот рождение детей или женитьба не относится к категории умышленного ухудшения имеющихся условий.

Государственная помощь

Государство оказывает материальную помощь льготным категориям граждан, которая выражается в виде безвозмездной субсидии, выдаваемой на улучшение жилищных условий. Субсидия выдается как сертификат, который может быть потрачен только по целевому назначению, обналичить его и использовать в других целях нельзя. Если какая-то сумма выделенной субсидии остается не потраченной, она возвращается в региональный бюджет и перенаправляется иным нуждающимся.

Государственная помощь основана на реализации конституционных прав человека, ведь каждый гражданин имеет право на собственное жилье.

Программы субсидирования закреплены законодательными актами, которые четко регламентируют процесс выявления нуждаемости и процедуру выдачи государственной помощи.

Субсидирование жилищных программ производится из средств федерального и муниципального бюджетов. Ежегодно в статьи расходов вносится пункт о выделении помощи нуждающимся для покупки собственного жилья или повышения качества уже имеющихся квадратных метров.

Категории получателей

Субсидия – это льгота, а значит, получать ее могут лишь отдельные категории граждан. В льготный список входят:

  1. Ветераны Великой Отечественной войны.
  2. Родственники погибшего участника ВОВ.
  3. Граждане, пережившие блокаду Ленинграда и члены их семей.
  4. Работники оборонных предприятий в военное время.
  5. Ликвидаторы ЧАЭС.
  6. Молодые семьи, возраст мужа и жены не должен быть больше 35 лет.
  7. Военнослужащие или гражданские лица, которые принимали участие в боевых действиях.
  8. Семьи, которые стали участниками программ по обеспечению комфортным жильем.
  9. Государственные служащие.
  10. Семьи, получившие статус многодетных.
  11. Инвалиды.
  12. Дети-сироты.
  13. Действующие военнослужащие, уволенные в запас по возрасту или состоянию здоровью, а также семьи погибших при исполнении обязанностей.
  14. Работники педагогической сферы, работающие в государственных образовательных организациях.
  15. Медицинские работники.
  16. Молодые специалисты, которые работают в сельской местности или на агропромышленном комплексе либо проживают в общежитии.
  17. Граждане, проживающие в районах Крайнего Севера или пребывающие там вахтовым методом для выполнения профессиональных обязанностей, имеющие трудовой стаж не менее 15 лет.

Кто имеет право на улучшение жилищных условий 52

Далеко не все вошедшие в список граждане могут претендовать на получение субсидии. Кроме всего прочего, им необходимо соответствовать ряду требований.

Требования к претендентам

Рассчитывать на государственную помощь могут лица, которые соответствуют следующим требованиям:

  1. Ни заявитель, ни члены его семьи не имеют собственной жилплощади.
  2. Не заключен договор соцнайма.
  3. Санитарные, бытовые и иные условия не соответствуют установленным нормам, что переводит собственника в разряд нуждающихся в улучшении.
  4. Заявитель, проживает на территории со своими родственниками, но один из них страдает серьезным хроническим заболеванием, которое несет опасность для окружающих.
  5. У самого получателя или его родственников есть собственность, но она не подходит по нормативам площади на одного человека.

Главным критерием отбора считается именно отсутствие жилой площади или ее недостаточность для проживания. Нормативы определяются органами местного самоуправления и могут различаться в зависимости от региона и субъекта федерации.

Еще одно условие, которое необходимо учитывать, — это постоянное место жительство. Нуждающийся должен как минимум десять лет жить в том же регионе, где он претендует на жилье. Помощь оказывается только лицам с гражданством, которые имеют постоянную регистрацию по месту жительства.

Сбор документов

Подавая заявку на субсидию, важно подтвердить каждый изложенный в ней факт соответствующими документами.

Перечень бланков подвергается изменениям в зависимости от того, к какой категории относится проситель. Если суммировать обязательную документацию, то перечень выглядит следующим образом:

  1. Паспорт заявителя.
  2. Удостоверение личности на каждого члена семьи, если это совершеннолетний гражданин, то паспорт, если несовершеннолетний, то свидетельство о рождении.
  3. Свидетельство о вступлении в брак или разводе.
  4. При наличии недвижимости собираются бланки на право собственности.
  5. Выписка из домовой книги о количестве прописанных на одной территории человек.
  6. Льготные категории предоставляют бланки, которые доказывают наличие льготы. Это могут быть удостоверения об инвалидности, участии в боевых действиях, ликвидации ЧАЭС и т.д.
  7. Технический паспорт на помещение, где в данный момент проживает заявитель.
  8. Справки о доходах всех членов семьи. Учитываются все источники доходов – зарплата, пенсия, гонорары, социальные пособия, стипендии и т.д.
  9. Выписка с лицевого счета об отсутствии задолженности по коммунальным услугам.
  10. Выписка из ЕГРП о том, какие сделки с недвижимостью были проведены за последние пять лет.

Перечень может дополняться иными бланками. Например, работники бюджетной сферы должны представить справки о месте работы и характеристику от работодателя.

Постановка в очередь

Всех нуждающихся в жилье граждан, которые подали документы на получение субсидии от государства, ставят в очередь. Такая мера позволяет соблюдать очередность выдачи бюджетных средств. Заявителю присваивается индивидуальный регистрационный номер.

Читайте так же:  Освещение в подъезде многоквартирного дома

Субсидии, предназначенные для реконструкции имеющегося жилья или его ремонт, переводятся быстрее, потому что суммы помощи меньше. А вот ожидание государственного финансирования на покупку недвижимости может затянуться.

Отслеживать очередность можно, обратившись в муниципальный орган власти по месту проживания. Сведения об актуальной очередности выдаются по заявлению, поданному на представителя органа власти, который занимается распределением субсидий в этом регионе. Ответ выдается в письменном виде в течение месяца с момента принятия заявления. Самостоятельно узнать продвижение в очереди можно через официальный портал Госуслуг.

Для получения информации на портале необходимо пройти обязательную регистрацию и создать собственный кабинет пользователя.

Некоторые категории граждан могут рассчитывать на внеочередное получение субсидии. К ним относят:

  1. Лиц, пострадавших от стихийных бедствий.
  2. Дети-сироты, которые до совершеннолетия воспитывались в интернате, у опекунов, попечителей или родственников, которые не были обеспечены родительским жильем.
  3. Специалисты, которые по распределению переехали в другой регион.
  4. Вступившие в должность судьи, работники прокуратуры, участковые инспектора, если в данном населенном пункте у них нет собственного жилья.
  5. Инвалиды и пенсионеры, которые долгое время пребывали на лечении, а после выхода не имеют жилплощади.

Из-за внеочередного получения субсидии порядок очередности может быть нарушен и даже иметь обратный эффект, в сторону увеличения, а не уменьшения.

Получения сертификата

Получение субсидии – это конец одного этапа и начало следующего. Материальная господдержка выдается после того как подошла очередь нуждающегося. Субсидия может быть предоставлена сертификатом нескольких видов:

  1. Бланк, с указанием суммы выделенных денег, обналичить которые нельзя.
  2. Бумага, которая подтверждает наличие льготы, но не подпадает под определение ценного документа.
  3. Сертификат, который выдается участникам различных подпрограмм. Зачастую он подразумевает улучшение имеющихся условий.

Во всех случаях жилищный сертификат является подтверждением того, что государство оказывает помощь его владельцу.

Кто имеет право на улучшение жилищных условий 109

Жилищный сертификат имеет следующие ограничения:

  1. Может быть потрачен исключительно по назначению.
  2. Предполагает безвозмездность, то есть возвращать выделенные средства не придется, как и отрабатывать их.
  3. Выдается один раз на одного получателя.
  4. Размер субсидии соизмеряется с правом на помощь.
Получить заветный сертификат не значит, что процедура закончена. Важно правильно и своевременно реализовать его. Процесс реализации выглядит следующим образом:
  1. Выбирается банк, в котором будет открыт счет, куда поступит указанная на сертификате сумма.
  2. Сведения о номере счета передаются в жилотдел.
  3. Подбирается объект недвижимости, удовлетворяющий всем условиям и требованиям.
  4. Составляется договор о покупке жилья.
  5. Документы передаются в банк на изучение, после чего деньги переводятся на счет продавца.
  6. Составляется акт приема-передачи имущества и расписка о получении средств в полном объеме.
  7. Недвижимость регистрируется в Росреестре.
  8. Предоставляется отчетность о целевом использовании средств.

Каждый этап требует времени, при правильном проведении процедуры покупатель может в течение нескольких месяцев стать счастливым обладателем собственной жилплощади.

Выделение денежных средств

Субсидия никогда не выдается наличными.

Государственная помощь должна быть использована в точном соответствии с заявленной просьбой. Если муниципальные органы обнаружат, что получатель проводит какие-то серые схемы или участвует в махинациях с сертификатом, то его лишат денег и права получить их в будущем.

Денежные средства переводятся исключительно продавцу, хотя перед этим они поступают на счет покупателя. Банковский счет нуждающегося имеет блокировку, которая не позволит снять средства или перевести их на иной расчетный счет.

После подписания договора купли-продажи банковские служащие тщательно изучают всю документацию, и если операция не вызывает у них сомнений, то переводят деньги продавцу. При этом если стоимость жилья меньше выделенной субсидии, то остаток средств возвращается в бюджет.

Приобретение жилья

Сумма государственной жилищной субсидии не всегда достаточна для покупки достойного объекта недвижимости. Но у покупателя есть варианты:
  1. Он может добавить свои накопления.
  2. А может внести сумму госпомощи, как первоначальный взнос по ипотечному займу.

При отсутствии добавочных средств придется выбирать жилье, ориентируясь на ценовой фактор. Важно, чтобы помещение подходило по санитарным нормам и по иным критериям. При выдаче сертификата в нем может быть указана не только сумма субсидии, но и параметры приобретаемой жилплощади. Например, государственная жилищная субсидия четко очерчивает, сколько комнат должно быть в квартире и какой она может быть квадратуры, а вот район, где находится помещение, уже выбирает сам покупатель.

Если оформлять ипотечный кредит, то придется согласовать выбранную квартиру еще и с кредитором. Банк требует, чтобы износ объекта недвижимости был не больше 60%, а инженерные коммуникации исправно функционировали. При выборе жилья немаловажно и согласие продавца, потому что далеко не все хотят ввязываться в столь длительную процедуру продажи.

Как только выбор жилья совершен, заключается договор купли-продажи. В нем прописываются все нюансы сделки, стоимость и сроки передачи средств. После получения денег остается лишь закрепить свои права собственности и отчитаться перед соответствующими органами.

Предоставление отчетности

Регистрация приобретенной недвижимости проводится на общих основаниях в Росреестре или через МФЦ.

На сегодняшний день эта процедура занимает от 5 до 7 дней, в зависимости от выбранной формы подачи. Свидетельство о праве собственности было отменено к выдаче еще в прошлом году, поэтому доказывать свои права следует путем получения выписки из ЕГРП.

Новый собственник обязан отчитаться за истраченные средства. Для этого он собирает следующий пакет документов:

  1. Паспорт.
  2. Выписку из ЕГРП.
  3. Договор купли-продажи.
  4. Акт приема-передачи.
  5. Выписка из банка о переводе средств на счет продавца.
  6. Выписка по своему счету об остатке на нем бюджетных средств.

Документы рассматриваются, а их копии прикрепляются к отчетной документации.

Видео (кликните для воспроизведения).

Источники:

  1. Финансы; Юрайт — Москва, 2013. — 592 c.
  2. Нешатаева, Т.Н. Иностранные предприниматели в России – судебно-арбитражная практика / Т.Н. Нешатаева. — М.: Дело, 2016. — 216 c.
  3. Р.Л. Наумова Защита потребительских прав. Практическое руководство / Р.Л. Наумова. — М.: Синергия, 2012. — 480 c.
  4. Балабанов, И.Т. Валютные операции / И.Т. Балабанов. — М.: Финансы и статистика, 2014. — 144 c.
Кто имеет право на улучшение жилищных условий
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here