Стоимость регистрации права собственности на недвижимость

Редакция собрала разностороннюю информацию на тему: "Стоимость регистрации права собственности на недвижимость" и предлагает с ней ознакомится. Мы постарались полностью раскрыть проблематику и пути решения. Вы можете задать любые вопросы нашему дежурному юристу или в комментариях в конце статьи.

Оформление квартиры в собственность – занятие отчасти радостное, ведь в скором времени вы станете полноправным обладателем собственного жилья. Омрачается весь процесс мучительным хождением по инстанциям и финансовой стороной вопроса. Сколько средств нужно для регистрации права собственности?

Непосредственно процедура регистрации права собственности в органах Росреестра с выдачей свидетельства соответствующего образца обойдётся вам в 1000 руб. Но существуют и другие расходы…

Сколько стоит оформить квартиру в собственность при покупке

Помимо стоимости приобретаемого жилья, вам придётся потратиться и на его оформление в собственность.

Но прежде чем подписывать договор купли-продажи, желательно установить правомерность совершаемой сделки. Для этого запросите в органах кадастрового учёта выписку из ЕГРП на приобретаемую жилплощадь. Обойдётся она вам всего лишь в 200 рублей. Согласитесь, невелика плата за собственное спокойствие. Ведь в этой выписке будут следующие данные:

  • имя владельца недвижимости;
  • на каком основании зарегистрировано право собственности;
  • наличие обременений (залог, например).

Договор купли-продажи на квартиру можно составить в нотариальной конторе, но это обойдётся дороже. Лучше всего взять образец в местном органе Росреестра.

Госпошлина за оформление права собственности на квартиру обойдётся в 2000 руб., причём сумма платы делится поровну между продавцом и покупателем (-ми).

Дополнительные расходы

В зависимости от количества будущих владельцев квартиры, помимо основного пакета документов, от вас потребуют следующие бумаги:

  • свидетельство о браке, если происходит оформление совместной собственности на квартиру;
  • нотариально заверенное согласие супруга (супруги) на совершение сделки, если квартира будет оформляться на одного их супругов. За оформление такого согласия нотариус взыщет с вас пошлину в сумме 100 руб.;

О сроках регистрации права собственности мы уже писали. Если вам некогда заниматься заниматься хождением по инстанциям для сбора документов, можно доверить процедуру оформления права собственности риэлтору. Но тогда статья расходов может существенно возрасти в основном за счёт одного из пунктов, представленных ниже.

  • Доверенность на совершение сделки, заверенная нотариально – 200 руб.;
  • Оплата услуг риэлтора – около 3% от суммы сделки.

Для проверки юридической чистоты квартиры потребуется выписка ЕГРП.

Стоимость оформления права собственности на квартиру при дарении

Здесь также возможны варианты:

  1. Если вы составляете договор дарения у нотариуса, вы заплатите за услугу 0,5% от стоимости даримой квартиры, но не менее 300 руб. и не более 20000 руб.
    Помимо этого вам придётся оплатить стоимость таких работ, как печатание договора и экспертиза предоставленных документов на предмет их правовой обоснованности. Стоимость этих услуг составит приблизительно 4000 руб.
    Конечно, такой договор оспорить будет сложно, ведь нотариус удостоверяет, что при подписании документа вы были вменяемы и действовали не по принуждению.
  2. Если сумма сделки приличная и затраты на дарственную «светят» немаленькие, можно пойти другим путём. Берём бланк договора в Регистрационном центре, подписываем и сдаём на регистрацию.
    За регистрацию договора дарения требуется уплата госпошлины в размере 2000 руб. Как оформить дарственную на квартиру без нотариуса подробнее здесь.
Читайте так же:  Как получить ипотечный кредит на долю квартиры?

Процедуру дарения вы не сможете оформить без документа об оценочной стоимости передаваемой в дар квартиры.

Справку об оценочной стоимости выдают в БТИ, но точную её стоимость сейчас озвучить невозможно. В отделениях БТИ нет единых расценок на услуги, поэтому уточняйте сумму платы по телефону при вызове специалиста.

Затраты при оформлении кооперативной квартиры

Кооперативная квартира уже является вашей собственностью с того момента, как вы выплатили всю сумму паевого взноса. Но ваши права нужно ещё и оформить надлежащим образом.

Для регистрации вас как собственника кооперативного жилого помещения затребуют:

  • справку о полной оплате пая;
  • список участников кооператива;
  • выписки из протоколов заседания членов кооператива (об избрании председателя и о принятии вас в члены ЖСК).

Всю эту документацию вам должен предоставить председатель кооператива на безвозмездной основе.

В случае если ЖСК ликвидирован, то придётся запрашивать данные в архиве местной администрации. Здесь возможно придётся заплатить за выдачу архивных справок. Точную их стоимость указать сложно, всё зависит от региона.

Дополнительно у вас затребуют технический паспорт, стоимость изготовления которого – от 1500 руб., и кадастровый паспорт, максимальная стоимость которого составит 500 руб.

Точная стоимость оформления квартиры в собственность зависит от региона.

Стоимость оформления собственности на жильё в новостройке

На первоначальном этапе нужно запросить у застройщика передаточный акт, на основании которого БТИ сделает поэтажный план и экспликацию вашей квартиры. Стоимость услуги – от 3000 руб., зависит она от региона. Изготовление технического паспорта на помещение стоит от 1500 руб.

Остальная документация не потребует от вас серьёзных финансовых затрат, читайте подробнее о документах для оформления квартиры в собственность в новостройке вот тут.

В заключение стоит сказать, что нотариальные конторы и органы Росреестра, устанавливая размер государственных пошлин, подчиняются требованиям Налогового кодекса РФ. Поэтому будьте внимательнее и не переплатите лишнего.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Регистрация прав собственности» по ссылке.

Читайте так же:  Как уменьшить земельный налог?

Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)

Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует.

Стоимость регистрации права собственности на недвижимость 10

Стоимость регистрации права собственности

В стоимость регистрации права собственности прежде всего включается оплата услуг по проведению регистрации возникшего права — государственная пошлина. Размер пошлины установлен в Налоговом кодексе РФ и составляет:

  1. Стоимость регистрации права собственности на недвижимость 186За государственную регистрации прав на приобретенное предприятие, как имущественного комплекса — 0,1% от стоимости имущества, входящего в состав предприятия, как единого имущественного комплекса, но не больше 60-ти тысяч рублей;
  2. За госрегистрацию прав на недвижимое имущество для организаций 15000,0 рублей, а для граждан — 1000,0 рублей;
  3. Государственная регистрация доли в общедомомов недвижимом имуществе многоквартирного дома — 100,0 рублей;
  4. Пошлина за регистрацию права на земли, относящиеся к землям сельхозназначения — 200,0 рублей;
  5. Регистрации права доли в праве общей собственности на земли сельхозназначения — 50,0 рублей.

Кроме оплаты услуг по проведению регистрации права собственности на объекты недвижимости, может возникнуть необходимость оплаты услуг нотариуса в случае:

  • оформления доверенности на третье лицо для проведения сделки, ее регистрации и регистрации недвижимости в собственность,
  • нотариального заверения договора о продаже и покупке недвижимости (жилье, земельный участок и т.д.).

Стоимость регистрации права собственности может быть увеличена вследствие утраты правоустанавливающих и иных документов на недвижимое имущество, необходимых для регистрации права.

Стоимость оформления прочих документов

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Выдача дубликата документа, свидетельствующего о праве собственности на недвижимость вследствие его утраты или порчи обойдется физическому лицу в 200,0 рублей, а для организаций — 600,0 рублей.

Ищите ответ? Задайте вопрос юристам!

юристов ждут Вас

Быстрый ответ!

Задать вопрос

Необходимость проведения оценки продаваемого предприятия, как единого имущественного комплекса, увеличит затраты по регистрации права частной собственности на сумму договора оценки имущества. В оплату работы оценщика будет входить его выезд на объект для визуального осмотра, сбор информации о стоимости аналогичных объектов, срочность и т.д.

Читайте так же:  Что нужно для прописки в квартире собственника?

Утрата кадастрового паспорта на землю и строения или вновь возникшее право требует оформления документов или получения их дубликатов.

Для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет (земельный участок, здание, жилой дом, сооружение) потребуется провести межевание участка, получение документа о принадлежности участка к определенному виду земель и т.д. В стоимость оформления межевого дела также будет входить выезд геодезистов на объект, срочность проведения работ, что будет отражено в договоре на оказание услуг по разграничению участка.

Кроме вышеуказанного, при отсутствии документов на имеющиеся строения, потребуется составление необходимой документации сотрудниками БТИ — технический паспорт на строения, оформление которого проводится за отдельную плату.

Подготовку необходимой документации, ее восстановление доверьте специалистам оказывающим услуги по сопровождению сделок с недвижимостью и их регистрации, а также проведению регистрации права собственности на недвижимость.

С 2017 года в МФЦ появилась услуга позволяющая оформлять в собственность недвижимость, вы можете регистрировать имущество как по договору купли — продажи, так полученное по наследству или подаренное.

Какую недвижимость можно оформить в собственность через МФЦ

При совершении сделки купли-продажи недвижимости стает вопрос регистрации прав собственности. В МФЦ вы можете подать документы на оформление:

  • Квартиры или комнаты
  • Дома или его части
  • Дачи по амнистии
  • Гаража
  • Земельный участка
  • Нежилого, промышленного помещения
  • и д.р.

Регистрация права собственности в МФЦ: пошаговая инструкция

  1. Займитесь сбором необходимых документов. Вариации зависят от типа недвижимости.
  2. Запишитесь на прием или направляйтесь в ближайшее отделение МФЦ, возьмите талон электронной очереди.
  3. Совместно с сотрудником заполните заявление о государственном кадастровом учете недвижимого имущества.
  4. Оплатите государственную пошлину в МФЦ при помощи терминала.
  5. Специалист выдаст на руки расписку о принятии документов, по номеру которой можно отследить результат обращения.

Какие документы нужны для регистрации прав собственности на квартиру

  • Заявление на регистрацию (скачать бланк-образец)
  • Оригинал паспорта заявителя если лицу не исполнилось 14 лет — свидетельство о рождении
  • Квитанция — чек за оплату государственной пошлины (оплачивается на месте)
  • Основание для начала процедуры (договора купле-продажи, наследование, дарения и д.р.)

Если при первом посещении центра, пакет документов окажется не полным, не переживайте Вы вправе донести их отдельно.

Размер государственной пошлины в 2018 году

Физичесткие лица в 2017-2018 году при оформлении прав на недвижимость должны оплатить госпошлину в размере:

  1. Для квартиры (дома, дачи, усадьбы, поместья) — 2 000 р.
  2. Земельного участка рядом с жилым домом (долевая) — 100 р., земля для сельхозугодий — 50 р., земли для дальнейшей постройке на ней зданий — 350 р.
  3. Нежилое помещение (офис, склад и т.д.) — 2 000 р.
  4. Гаражное помещение — 500 р.
  5. Повторная выдача выписки ЕГРН (ЕГРП) — 350 рублей
Читайте так же:  Как получить выписку из ЕГРИП?

Если вы вступаете в наследство, будьте готовы отдельно оплатить 0.3% от суммы кадастровой стоимости недвижимости, но не более 100 тысяч рублей для близких родственников, или 0.6% для третих лиц, не более 1 млн. рублей.

Юридические лица и организации:

  • Квартира (дом, дача, усадьба, поместье) — 22 тысячи рублей
  • Земля — 15 тысяч рублей
  • Промышленное и нежилое помещение — 22 тысячи рублей
  • Дубликат ЕГРН (ЕГРП) — 1 тысяча рублей

Срок регистрации права собственности

Срок, в который обычно выполняется данная процедура, составляют не более 10 календарных дней, при выдаче выписки сотрудник, Вас отдельно проинформирует по ним.

Результатом завершения процедуры регистрации права собственности будет получение выписки ЕГРН (ЕГРП) из Росреестра, выдается с января 2017 года вместо свидетельства, имеет равную юридическую силу.

Стоимость регистрации права собственности на недвижимость 115

Форма выписки из ЕГРН (2017) о праве на собственность.

Регистрации недвижимости, полученной по наследству

Давайте рассмотрим одну из наиболее распространенных ситуаций, а именно случай регистрации жилой площади, которая была получена по наследству.

В настоящее время есть несколько типов наследования:

  • по заранее составленному завещанию;
  • по действующему законодательному приказу.

В том, и в другом случае базовым документом, который будет свидетельствовать о Ваших правах, является свидетельство права на наследство, оформленное в нотариальной конторе.

Для получения такого документа необходимо обратиться к нотариусу не позднее, чем полгода после кончины наследодателя.

После того, как нотариусом будут изучены все детали дела, и когда он сможет убедиться, что других наследников нет, по истечении шести месяцев  момента смерти наследодателя будет оформлено Свидетельство.

Документы для регистрации права собственности по наследству

После того, как Вы вступили в право наследования квартиры, дома и т.д, в обязательном порядке следует посетить МФЦ с целью их оформления, пакет документов необходимых для этого, немного отличается.

  • Заявление
  • Ваш гражданский паспорт  (наследника)
  • Свидетельство подтверждающие право на наследство
  • Кадастровый, технический паспорт
  • Квитанция,  оплаты государственной пошлины.

Помните! Без надлежащего оформления, никакие действия не будут доступны с данной жилой площадью (купля, продажа, дарение и д.р.)

Список документации, которая Вам понадобится может быть – унифицирован в зависимости от типа недвижимости (уточняйте у специалиста).

Что такое регистрация права собственности на объект недвижимости

Строительство собственного дома дает определенную свободу в выборе его планировки, площади и других параметров, выбираемых в соответствии с пожеланиями членов семьи. Наряду с этим не менее важной процедурой, чем строительство, является государственная регистрация права собственности на объекты недвижимости. Без регистрации права собственности распоряжаться недвижимым имуществом на законных основаниях будет невозможно. То же касается и других помещений — государственная регистрация права собственности на квартиру, офис и прочие помещения жилого и коммерческого назначения является необходимой для законного распоряжения имуществом.

Читайте так же:  Приборы учета тепла в многоквартирном доме

Как проходит работа

После того, как будет завершено строительство дома (в получении разрешения на строительство также может оказать содействие компания «Гео-Альянс»), собственник жилья получает разрешение на его ввод в эксплуатацию и регистрирует право собственности на новый объект недвижимости.

Цена

Стоимость услуг по сопровождению документов в регистрации права собственности на объект недвижимости в компании «Гео-Альянс» составляет от 3500 р.

Какие потребуются документы от Вас

Для регистрации права собственности потребуются следующие документы:

  • В отношении земельных участков:
  • Нотариально удостоверенная доверенность;
  • Правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
  • Выписка ЕГРН;
  • Согласие залогодержателя (при необходимости);
  • Решение собственника(ов) на образование земельного(ых) участка(ов);
  • Заявление установленной формы.

В отношении объектов капитального строительства:

  • Нотариально удостоверенная доверенность;
  • Правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
  • Выписка ЕГРН;
  • Разрешение на строительство;
  • Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;
  • Проектная документация на объекты капитального строительства;
  • Заявление установленной формы.

Кроме того, потребуется целый ряд актов, подтверждающий соответствие дома различным нормативным требованиям. Разобраться в необходимых бумагах и облегчить получение разрешения помогут специалисты компании «Гео-Альянс».

Что Вы получите в итоге

Регистрация права собственности с момента предоставления полного пакета документов занимает не более 1 месяца. Сопроводить и облегчить весь процесс регистрации права от сбора документов до получения выписки ЕГРН помогут специалисты «Гео-Альянс».

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Источники:

  1. Устав ссудо-сберегательной кассы служащих в Управлении Государственными Имуществами Волынской губернии. — М.: Книга по Требованию, 2017. — 356 c.
Стоимость регистрации права собственности на недвижимость
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here